Importancia de la Valoración de ASADAS
El suministro de agua potable es de gran importancia tanto para el desarrollo como para la vida de los seres humanos, el agua es un recurso fundamental, siendo un elemento natural más importante e indispensable para nuestra vida, es por esto que el tener orden y datos claros del valor de la ASADA y del estado de la misma no es solo un simple número representado en el papel, ya que este sistema permite que este recurso esté disponible todos los días en los hogares, escuelas, colegios, comercios, centro de salud, centros de recreación y otros.
El agua potable es fundamental para el ser humano y para el orden de la vida de las especies, esto beneficia el desarrollo de la sociedad y la salud de quienes la consumen.
La ASADA puede determinar las obras que se necesitan para el adecuado funcionamiento del sistema, de esta manera, se garantiza a los usuarios del servicio de agua potable el adecuado manejo y la adecuada la administración ordenada del recurso hídrico.
Es importante también para las ASADAS tener un adecuado control contable que se adecue a las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) que piden los entes estatales que regulan el correcto funcionamiento de las ASADAS (Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos ARESEP Y Acueductos y Alcantarillados AyA). Lo anterior basados en normativa y reglamentos que se deben de cumplir
¿Qué es una ASADA?
Las ASADAS son asociaciones que crean las comunidades y que, por delegación del Instituto Nacional de Acueductos y Alcantarillados (AyA), entidad rectora en la materia, se encargan de prestar servicio (Murillo Montero, 2021). Según el artículo 89 de la Ley General de la Administración Pública: “Todo servidor podrá delegar sus funciones propias en su inmediato inferior, cuando ambos tengan funciones de igual naturaleza”. (Revista IUS Doctrina, 2021)
Jurídicamente hablando, las ASADAS fueron creadas y reguladas por la Ley de Asociaciones (Ley No 218, del 8 de agosto de 1939) y por su reglamento. Sin embargo, y como se mencionó anteriormente, estas asociaciones administran un bien de dominio público y prestan un servicio público, lo que hace que, además, estén regidas por el Reglamento de las Asociaciones Administradoras de Acueductos y Alcantarillados Comunales (ASADAS) (Decreto Ejecutivo No 32529- S-MINAE, de 2005) y por la Ley de Creación del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (Ley No 2726, de 1961). (Revista IUS Doctrina, 2021)
En Costa Rica actualmente se cuenta con cerca de 1500 ASADAS
Criterios y guía metodológica para valoración de ASADAS
Es importante determinar algunos criterios generales muy personales para ejecutar de la mejor manera la valoración, es en este punto donde el valuador determina su criterio en la selección de los mejores datos en sus comparables y ajustarlos al tipo de lote sujeto a valorar, esto específicamente aplica a valorar bienes urbanos con lotes urbanos o bienes rurales con lotes de características rurales.
En lo que respecta a los costos de las estructuras se debe de tomar en cuenta la edad y los factores de depreciación y de obsolescencia funcional, delimitando una escala adecuada en estos datos que nos permitirá uniformidad e igualdad en toda la valoración.
La observación es muy importante tanto en valoración de mercado como en determinar los costos de las estructuras, es en este caso donde se debe de tener una buena consulta a los fontaneros para conocer sobre las estructuras que se encuentran enterradas y que no podemos ver a simple vista.
En lo que respecta a la parte financiera es primordial contar con datos amplios y bien definidos por parte de los encargados de la administración de la ASADA y sus encargados de la contabilidad para que los datos que se empleen sean veraces y nos permita certeza en nuestro orden de trabajo, posterior a esto se deben de enfrentar nuestros datos de valoración integral de la ASADA y poder emitir conclusiones y recomendaciones bien infundadas para beneficio y ajuste de la ASADA en estudio.
ASADAS Valoradas
- ASADA General Viejo, Pérez Zeledón
- ASADA de Cajón, Pérez Zeledón
- ASADA Puerto Nuevo, Osa
- ASADA de Oratorio y Concepción, Pérez Zeledón
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