Servicios de Topografía

La segregación de lotes y fincas consiste en poder sacar planos catastrados de la finca madre o propiedad que se desea modificar, esta labor de topografía se llama agrimensura.

El proceso de catastro de propiedades, conlleva los siguientes pasos;

• Un periodo de tiempo, el cual se distribuye en un lapso de levantamiento de campo, trabajos de oficina (calculo, dibujo y diseño). De estas etapas, se obtiene un producto que sería un croquis o representación gráfica, a la cual se da el envío, a la plataforma digital, llamada Administrador de Planos de Topografía (APT).
• Pasados 15 a 22 días naturales, se recibe una notificación de rechazo del plano (minuta de rechazo), esto no significa que está mal, es básicamente es una solicitud para llenar requisitos, y una ayuda por parte del profesional, para mejorar las bases catastrales nacionales.
• Posteriormente, la representación gráfica o croquis, se mejora o se buscan los sellos o visados en las municipalidades, de acuerdo a la solicitud indicada, en la minuta de rechazo que hace el Catastro Nacional.
• Posterior a obtener lo solicitado, se hace una declaración jurada que respalda con la fe pública y con la ética del profesional, la validez de la información obtenida.
• Posteriormente se espera unos días hábiles en APT, para que ese croquis reciba un sello de inscripción, el cual lo acredita como un plano debidamente catastrado, ante el Registro Nacional y Catastro Nacional.

• Obtener uno o varios planos debidamente catastrados, esto a gusto.
• Identificar lotes o fincas, con la presencia de un documento debidamente incluido en el Registro Nacional y Catastro Nacional, para posteriormente escriturar para los usos que se quieran (venta, donación, herencia, usufructo, entre otros).
• Evitar problemas o situaciones en las municipalidades, por la ausencia o falta de documento gráfico (plano) de su propiedad.
• Tener una visión clara de las medidas (área, linderos, perímetro, ubicación y otros) de su propiedad.
• Tener un documento, que sirve para realizar los traspasos por medios notariales.
• Facilita el inicio de procesos de información posesoria, con respecto a la tenencia de tierras.

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